Våre tjenester
Vi er sertifisert innen verditaksering og tilstandsanalyse ved omsetning av boliger. Det er derfor primært dette vi tilbyr av tjenester. Vår spesialisering innen takseringsfaget gir både megler, selger og kjøper en forskriftsmessig, objektiv og informativ tilstand/boligsalgsrapport i markedets beste kvalitet og utforming.
Tilstandsrapport bolig/fritidsbolig
En tilstandsrapport av bolig/fritidsbolig er en fullstendig og detaljert gjennomgang med kontroll av byggeteknisk tilstand. Her vurderes primære bygningsdeler. En slik tilstandsrapport er ofte tilknyttet avhending/eierskifte og er en forutsetning for å få tegnet boligselger forsikring. Tilstandsrapporten danner et grunnlag for økonomiske beregninger, vedlikeholdsbehov og påregnelige tiltak.
En tilstandsrapport utarbeidet av Trøndelag boligtakst AS gir økt trygghet for alle parter og forebygger misforståelser samt konflikter i ettertid. Tilstandsrapporten tilfredsstiller gjeldende forskrift til avhendingslova – En tryggere bolighandel. Rapporten erstatter likevel ikke selgers opplysningsplikt eller kjøpers undersøkelsesplikt.
Tilstandsrapport leilighet
En tilstandsrapport av leilighet er en fullstendig og detaljert gjennomgang med kontroll av byggeteknisk tilstand. En slik tilstandsrapport er ofte tilknyttet avhending/eierskifte og er en forutsetning for å få tegnet boligselger forsikring. Her vurderes primære bygningsdeler tilknyttet leiligheten. Vedlikeholdsansvar kan likevel tilhører borettslaget/sameiet. Fellesarealer og bygningsdeler som ikke har en særlig nær tilknytning til den aktuelle boenheten vurderes ikke.
En tilstandsrapport utarbeidet av Trøndelag boligtakst AS gir økt trygghet for alle parter og forebygger misforståelser samt konflikter i ettertid. Tilstandsrapporten tilfredsstiller gjeldende forskrift til avhendingslova – En tryggere bolighandel. Rapporten erstatter likevel ikke selgers opplysningsplikt eller kjøpers undersøkelsesplikt.
Verdi- og lånetakst
Verditakst er en forventet markedsverdi ved salg av bolig, altså den prisen selger normalt kan forvente i markedet på befaringsdagen. Ved en verditakst lager vi en rapport med markedsverdi og arealberegning. Det foretas en forenklet generell vurdering av boligens tilstand, da som grunnlag for riktig verdsettelse av eiendommen.
Slike rapporter inneholder likevel begrenset informasjon om byggets tilstand og må ikke forveksles med en tilstands- eller boligsalgsrapport. Denne rapporten kan benyttes ved refinansiering av lån, arv, skilsmisser eller lignende.
Comments are closed.