En tilstandsrapport av leilighet er en fullstendig og detaljert gjennomgang med kontroll av byggeteknisk tilstand. En slik tilstandsrapport er ofte tilknyttet avhending/eierskifte og er en forutsetning for å få tegnet boligselgerforsikring. Her vurderes primære bygningsdeler tilknyttet leiligheten. Vedlikeholdsansvar kan likevel tilhører borettslaget/sameiet. Fellesarealer og bygningsdeler som ikke har en særlig nær tilknytning til den aktuelle boenheten vurderes ikke.

En tilstandsrapport utarbeidet av Trøndelag boligtakst AS gir økt trygghet for alle parter og forebygger misforståelser samt konflikter i ettertid. Tilstandsrapporten tilfredsstiller gjeldende forskrift til avhendingslova – En tryggere bolighandel. Rapporten erstatter likevel ikke selgers opplysningsplikt eller kjøpers undersøkelsesplikt.