En tilstandsrapport av bolig/fritidsbolig er en fullstendig og detaljert gjennomgang med kontroll av byggeteknisk tilstand. Her vurderes primære bygningsdeler. En slik tilstandsrapport er ofte tilknyttet avhending/eierskifte og er en forutsetning for å få tegnet boligselgerforsikring. Tilstandsrapporten danner et grunnlag for økonomiske beregninger, vedlikeholdsbehov og påregnelige tiltak.

En tilstandsrapport utarbeidet av Trøndelag boligtakst AS gir økt trygghet for alle parter og forebygger misforståelser samt konflikter i ettertid. Tilstandsrapporten tilfredsstiller gjeldende forskrift til avhendingslova – En tryggere bolighandel. Rapporten erstatter likevel ikke selgers opplysningsplikt eller kjøpers undersøkelsesplikt.